Page 8 - CODIC 2016/2017 Rapport annuel

meSSaGe du Ceo

L’année comptable 2016-2017 s’est clôturée par un bénéfice
net consolidé après impôts de 20.743.833 euros. Ce résultat
est la reconnaissance de la marge acquise sur certains de nos
projets et le fruit d’une activité intense au sein de notre Groupe.

En Belgique, Deloitte a installé début 2017 son nouveau siège
belge dans l’immeuble « Gateway » avec une vue imprenable sur
les pistes de l’aéroport.

Trois baux ont été signés dans l’immeuble voisin « PassPort ».
La livraison de l’immeuble est prévue début 2018 et les deux
plateaux restants font l’objet de très vifs intérêts.

Une telle activité est une véritable opportunité pour Brussels Airport et contribue à son
dynamisme au cœur de l’Europe.

En France, s’agissant d’immobilier d’entreprise, nous avons inauguré le 7 octobre 2016
notre immeuble iconique « Résonance » à Bagneux. Lors de la conférence de presse,
une table-ronde rassemblant des représentants de la RATP, de la SADEV 94 (aménageur
de la ZAC), de la Commune de Bagneux et des hommes d’affaires, a été organisée sur la
thématique « Bagneux, première pierre du Grand Paris ». Il y a été rappelé combien, avec
le prolongement de la ligne 4 du Métro et de la ligne 15 du Grand Paris Express, Bagneux
pouvait s’affirmer comme un emplacement stratégique sur le marché de la première
couronne sud de Paris. L’immeuble Résonance développé par Codic en est le premier pas
visible. Les investisseurs y sont attentifs et l’immeuble Résonance a été vendu en janvier
2017 à Schroder REIM.

Un permis de bâtir pour un second immeuble de 21.000 m² de bureaux, appelé « Network »
a été obtenu. Nous avons par ailleurs signé avec la SADEV 94, en février 2017, une promesse
de vente d’un terrain sur lequel nous allons développer un troisième immeuble de 16.000 m²
de bureaux en co-promotion avec Nexity.

S’agissant de l’immobilier de commerce, le chantier du centre commercial « B’est » à
Farébersviller en Moselle a pris son envol. La première pierre a été posée le 28 septembre
2017 en présence des élus. Les différents discours ont souligné unanimement combien ce
projet est important pour la région, car il contribuera fortement au dynamisme économique
régional, au soutien de l’emploi local par l’engagement de 750 emplois équivalents temps
plein et à une attractivité commerciale démultipliée. La location avance très bien et le
centre est déjà loué à 80%. L’ouverture du centre commercial est prévue pour avril 2018.

Au Luxembourg, le fond de fouille du projet Royal-Hamilius a été livré dans un timing parfait.
La première pierre du projet a été officiellement posée le 28 septembre 2016, en présence
de la Bourgmestre de Luxembourg Lydie Polfer, dans une véritable ambiance de fête.
Un bail pour l’entièreté des bureaux a été signé avec une société gestionnaire de fonds.
La société Apcoa Parking Deutschland aura en charge la gestion du parking.

6 Rapport Annuel Codic 2016/2017