Page 8 - CODIC 2017/2018 Rapport annuel

meSSaGe du Ceo

L’année comptable 2016-2017 a été une année que l’on pouvait
qualifier, d’un point de vue œnologique, de « grand cru ». L’année
2017-2018 peut être considérée comme un « très grand cru »
avec un bénéfice net après impôts de 23 Mios € (+12%) et un
niveau d’activités exceptionnel.

En Belgique, nous avons signé plusieurs baux dans l’immeuble
PassPort dont une extension de bureaux pour KPMG. Les surfaces
restantes ont été louées à Etex et Redevco. L’immeuble loué à
100% a été cédé en mars 2018 à AXA IM-Real Assets, agissant
pour le compte d’un de ses clients institutionnels. La vente a
été réalisée à un taux record de 3,88%.

En janvier 2018, Codic est revenu dans le centre de Bruxelles avec un nouveau projet
« Cortenbergh », situé à 600 mètres du rond-point Schuman.

Au Luxembourg, après l’annonce du retrait de Galeria Inno au printemps 2017, nous
avons conclu un bail de longue durée avec Galeries Lafayette qui occupera 9.000 m² dans
le Royal-Hamilius fin 2019. Ce grand vaisseau commercial va s’installer à Luxembourg pour
y sublimer l’art de vivre à la française. C’est une formidable opportunité pour augmenter
l’attractivité et le rayonnement de Luxembourg.
La commercialisation des logements de Royal-Hamilius, lancée à l’automne 2017, recueille
un grand succès avec plus de la moitié des appartements vendus en seulement cinq mois.

En France, nous avons signé un bail avec Mondadori France portant sur plus de 10.000 m²,
soit la moitié de Network situé à Bagneux. L’immeuble a depuis été cédé en VEFA au fonds
d’investissement LBO France. Sa construction a débuté et contribue au développement
de cette belle entrée de ville située le long de la RD920. Une promesse de VEFA a aussi
été signée pour l’immeuble Network II avec le même fond d’investissement, LBO.

Après la pose de la première pierre en septembre 2016, nous avons inauguré le centre de
commerces et de loisirs B’est, le 11 avril 2018, situé à la sortie 41, échangeur de Farébesrviller,
autoroute A4 en Moselle. Cet événement vient couronner 14 années de travail et de
persévérance. Le centre commercial loué à plus de 90% à l’ouverture a accueilli plus de
100.000 visiteurs dès le premier week-end. Ce projet est d’une importance capitale en
termes d’emploi et d’attractivité pour la Moselle.

Afin de renforcer le pôle loisir de notre Street Mall Carré d’Or à Perpignan, nous avons
inauguré une vague de surf artificielle. Des nouveaux magasins comme King Jouet et Okaidi
ont également rejoint le centre. D’autres marques nationales marquent un intérêt pour
s’implanter au Carré d’Or. Nous avons aussi signé un accord de partenariat avec Sofidec,
un acteur local respecté et reconnu, pour la gestion du centre commercial.

En Hongrie, un permis pour 40.000 m² de logements et de bureaux a été obtenu en mai
2017 pour notre projet Green Court de Budapest. Les deux phases de logements ont été

6 Rapport Annuel Codic 2017/2018